Ces deux mesures qui pourraient redonner un second souffle à l’immobilier neuf

La grogne des professionnels de l’immobilier et de la construction semble avoir porté ses fruits. Après de longs mois à tenter de se faire entendre sur la crise du logement, en exhortant le Gouvernement à accompagner le redressement d’un secteur en difficulté, ils ont reçu deux signaux positifs ces derniers jours.

Bonne nouvelle pour les constructeurs de maisons individuelles. Le Premier Ministre Michel Barnier a déposé, le 23 novembre au Sénat, un amendement revoyant les contours du Prêt à Taux Zéro.

"Le présent amendement propose de rétablir temporairement l’éligibilité au PTZ aux logements individuels et aux logements situés dans un bâtiment d’habitation collectif dans toutes les zones", peut-on lire dans cet amendement.

De quoi redonner de l’allant aux primo-accédants, plombés par la hausse des taux de crédits immobiliers.

Le dispositif devrait être activé au 1^er janvier 2025, pour une période de 3 ans.

Annoncée mi-novembre par Matignon, la possibilité d’augmenter de 0,5 point par les départements les droits de mutation à titre onéreux, ne concernera finalement pas l’immobilier neuf.

Autrement appelés "frais de notaire", ceux-ci auraient représentés 1 000 € supplémentaires pour un bien à 200 000 €, et 2 000 € pour un bien à 400 000 €. Un signal négatif adressé aussi bien aux primo qu’aux secundo-accédants, et à contre-courant des récents discours de Valérie Létard, la ministre du Logement.

Le dépôt de ces amendements intervient seulement quelques heures avant l’examen du projet de loi de finances pour 2025 par le Sénat.