3 conseils pour réussir ses photos dans ses annonces

Les annonces immobilières étant le plus souvent consultées sur Internet, il est important de ne pas se limiter à une ou deux photos seulement. Puisque vous n’êtes pas limité, autant en profiter. On note d’ailleurs que le taux d’ouverture de l’annonce est directement proportionnel à la grande quantité de photos proposées. Il est donc aujourd’hui indispensable d’offrir le plus de détails possibles du bien immobilier au futur acquéreur ou locataire.

La présence de plusieurs photos offre également d’autres avantages. Le futur acquéreur est de cette manière mis en confiance puisqu’il a rapidement la sensation que rien ne lui est caché. Il constate en quelques clics que chaque angle du bien est présenté et il se décide plus vite pour une visite. À l’inverse, un manque de photos va pousser l’internaute à aller voir ailleurs…

Ajouter un maximum de photos pertinentes à l’annonce vous permet aussi de gagner du temps. Ainsi parfaitement renseignées, seules les personnes véritablement intéressées par le bien prendront le temps de vous contacter et vous n’aurez pas de demandes de photos supplémentaires à gérer. Les effets sont les mêmes que pour la géolocalisation et les visites virtuelles.

Les plateformes d’annonces sont aujourd’hui nombreuses sur le marché. Afin de faire ressortir le bien immobilier dont vous gérez la vente ou la location, il vous faut donc sortir du lot. Votre but ? Attirer le regard de votre futur client pour l’inciter à cliquer. Vos photos et visuels doivent par conséquents être attrayants et pourquoi pas différents de ceux de vos concurrents. Pour cela, gardez à l’esprit que vous devez toucher aux émotions. Une fois la liste des critères remplie, le choix entre deux biens passe uniquement par l’émotion. Vos photos doivent alors déclencher l’étincelle qui fait la différence.

Avec des photos réussies, vous marquez les esprits et offrez au bien concerné une place de choix dans l’imaginaire et les différentes projections du futur acheteur ou locataire. Au milieu des dizaines d’annonces consultées, la vôtre retient durablement l’attention. En somme, il faut que vos clichés racontent une histoire, celle du bien.

Si le logement doit être parfaitement ordonné, il est également important que toutes les bonnes conditions de prise de vue soient réunies et que vous maitrisiez les réglages de votre appareil. Vous pouvez bien sûr faire appel à un photographe professionnel, mais si cela n’est pas le cas, prenez le temps de respecter des règles de base de la photographie immobilière :

• Soyez attentif à la luminosité de vos clichés. Préférez la lumière naturelle à l’éclairage artificiel même si certains luminaires pourront apporter de la chaleur et de l’authenticité à vos photos.
• Utilisez un objectif grand-angle. Ce dernier vous permet de profiter d’un champ plus large et offre donc une sensation d’espace. Il couvre également une plus grande surface sur une seule photo.
• Gardez en tête que vos lignes verticales doivent toujours rester parallèles au bord de l’image et non converger en un point unique. Les murs, portes et fenêtres sont alors bien droites et les meubles gardent leur forme d’origine. C’est l’élément clé des clichés restituant la sobriété et l’élégance des lieux.
• Mettez en valeur les petits détails chics et charmants du logement afin de provoquer un coup de cœur.
• Utilisez un trépied pour bien stabiliser l’appareil. La mise au point se fera plus facilement et permettra d’avoir un rendu net de vos photos.

Les potentiels acquéreurs d’un bien immobilier passent plus de la moitié de leur temps sur les photos placées dans les annonces : une moyenne qui en dit long sur l’importance de ces dernières et sur leur capacité à filtrer la clientèle tout en permettant d’accroitre le taux de transformation. Les statistiques prouvent qu’il faut au moins 6 photos pour qu’une annonce soit efficace. Alors, lancez-vous !